家住河北省格调春天小区业主张先生，近很苦恼。装配式地暖用以铺设在各种地板、瓷砖、大理石等地面材料下，再配上智能温控器系统，使其形成舒适环保、高效节能、不需要维护、各房间独立使用、寿命特长，隐蔽式的地面供暖系统。电地暖将外表允许工作温度上限65℃发热电缆埋设地板中，以发热电缆为热源加热地板或瓷砖，以温控器控制室温或地面温度，实现地面辐射供暖的供暖方式，有舒适、节能、环保、灵活、不需要维护等优点。电地暖A加盟发热电缆通电后，导体工作温度控制在40度---70度，通过地面（10度---35度）作为散热面，以辐射的方式向地面以上传递，使其表面温度升高，达到提高及保持室温的目的。拿到新房钥匙，本是件高兴的事。但是张先生被告知今年不能使用暖气。更重要的是他听说，交房时开发商没有经过建设部门的验收。　

　张先生2012年购买该楼盘期房。在双方签订的制式购房合同中，约定交付期限为2014年8月31日前。就在中秋节前夕，作为业主的他接到了开发商的交房通知，“我当时感觉，还挺遵守约定。”　　但很快有两条消息自业主们的群中传来：开发商在楼盘完工后，并没有经过建设部门的验收。有业主很快找到了相关的法律依据，并在群内转发。根据我国《建筑法》好六十一条、《房地产管理法》好二十六条、《城市房地产开发经营管理条例》好十七条规定，“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。”另外一条消息，是房屋交房之后，今年有可能不能提供暖气。　　售楼处：供暖看入住率　　格调春天位于新石南路与维明大街交叉口西南角，是由河北天地富华房地产开发有限公司开发的楼盘项目。其中一期三栋楼，共计约600余户。　　9月10日上午，记者来到该楼盘售楼处了解情况。关于验收问题，对方的答复是，目前楼盘经过了合格验收，验收合格的相关材料应是在公司总部。这个问题不用担心，楼盘证件齐全，可以放心接收。　　至于今冬的供暖问题，对方说，不能供暖的可能性比较大。目前是所有供暖设备都已经铺设完毕，“还要看入住率，如果入住率多的话，业主要求强烈，开发公司也会一同帮助协调，”他说一般下半年交付的房子，当年就能供暖的情况不多。　　对方说，目前交接了约有100多户，工作正在有条不紊进行。　　业主：开发商有逃避违约金之嫌　　暖气不能用就交房，这是否属于强行交房？有业主接受采访时认为，开发商的行为，有逃避违约金的嫌疑。　　业主刘先生说，合同中规定交房日期是在今年的8月31日前，如果交不了房，就会相应赔偿部分违约金。因此开发商是不得不交。　　与刘先生观点相同，王女士也是对此心存质疑，她用合同中的条文进行分析，合同中对交房时的基础设施有明文约定：即商品房在交付使用时水、电、暖具备交付使用条件，“现在不能保证供暖，也就是说无法使用，这怎么就可以交房？”　　另外就是关于工程验收问题，“如果没有质量监督部门的验收，怎么证明工程质量合格？一旦出现问题，业主又该如何维护权益？”一位业主表示，想等等再看。